《安徽省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )章程》
發(fā)布時(shí)間：2021-09-24 11:02:07 來(lái)源:安徽省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )
第一章 總 則
第一條 本會(huì )的名稱(chēng)：安徽省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )，英文譯名為：Real Estate Association of Anhui Province。（英文縮寫(xiě)：REAAP）。
第二條 本會(huì )是由全省與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的企事業(yè)單位和個(gè)人自愿組成的全省性、行業(yè)性社會(huì )團體，是經(jīng)安徽省民政廳登記注冊、具有法人資格的非營(yíng)利性社會(huì )團體。
第三條 本會(huì )的宗旨是：以馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論、"三個(gè)代表"重要思想、科學(xué)發(fā)展觀(guān)和習近平新時(shí)代中國特色社會(huì )主義思想為指導，遵守憲法、法律、法規和國家政策，踐行社會(huì )主義核心價(jià)值觀(guān)，遵守社會(huì )道德風(fēng)尚，自覺(jué)加強誠信自律建設，堅持服務(wù)行業(yè)有推動(dòng)，服務(wù)會(huì )員上水平，服務(wù)政府有作為，貫徹落實(shí)創(chuàng )新、協(xié)調、綠色、開(kāi)放、共享發(fā)展理念，發(fā)揮橋梁紐帶和行業(yè)代表、協(xié)調、服務(wù)、自律的作用，聯(lián)合全省房地產(chǎn)各企事業(yè)單位與時(shí)俱進(jìn)，開(kāi)拓創(chuàng )新，規范行業(yè)行為，反映會(huì )員的愿望和要求，維護會(huì )員合法權益，推進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，為振興安徽經(jīng)濟，為實(shí)現住有所居目標和房地產(chǎn)業(yè)持續健康發(fā)展做出積極貢獻。
第四條 本會(huì )堅持中國共產(chǎn)黨的全面領(lǐng)導，根據中國共產(chǎn)黨章程的規定，設立中國共產(chǎn)黨的組織，開(kāi)展黨的活動(dòng)，為黨組織的活動(dòng)提供必要條件。
第五條 本會(huì )接受業(yè)務(wù)管理部門(mén)安徽省住房和城鄉建設廳、社團登記管理機關(guān)安徽省民政廳的業(yè)務(wù)指導和監督管理。第六條 本會(huì )的住所設在安徽省合肥市。本會(huì )的網(wǎng)址：http://www.westernfluidyne.com。
第二章 業(yè)務(wù)范圍
第七條 本會(huì )業(yè)務(wù)范圍：
(一）宣傳貫徹國家和省房地產(chǎn)行業(yè)及住宅產(chǎn)業(yè)現代化的政策、法規，協(xié)助政府主管部門(mén)進(jìn)行行業(yè)調查和立法調研，提出意見(jiàn)和建議，并代表本行業(yè)向政府主管部門(mén)反映涉及行業(yè)利益的事項；
(二）貫徹政府主管部門(mén)制定和實(shí)施的行業(yè)發(fā)展規劃，推進(jìn)行業(yè)管理，加強與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈有關(guān)的組織及單位的合作，促進(jìn)行業(yè)整體素質(zhì)和經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境效益的提高；
(三) 積極協(xié)助政府主管部門(mén)推進(jìn)行業(yè)信用建設、信用評價(jià)工作，建立行業(yè)自律和誠信機制，組織開(kāi)展行業(yè)誠信、自律活動(dòng)；
(四）加強與市縣房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )的聯(lián)系與互動(dòng)，組織經(jīng)驗交流，評比、推介品牌企業(yè)，表彰優(yōu)秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目、企業(yè)和個(gè)人，促進(jìn)行業(yè)精神文明建設，提高全行業(yè)的整體素質(zhì)和效益；
(五) 協(xié)調本行業(yè)內部之間和不同行業(yè)之間的橫向聯(lián)系和合作等交流活動(dòng)，協(xié)調會(huì )員之間、與非會(huì )員之間及與消費者之間就行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)產(chǎn)生的爭議事項，維護會(huì )員的合法權益；
(六) 受政府相關(guān)部門(mén)委托，組織會(huì )員單位參加各種展覽展銷(xiāo)、產(chǎn)品推介、商務(wù)會(huì )談等活動(dòng)。為會(huì )員單位經(jīng)營(yíng)、管理項目牽線(xiàn)搭橋，推介合作伙伴。開(kāi)展有益于本行業(yè)的各種技術(shù)交流，幫助會(huì )員拓展市場(chǎng)；
(七) 根據房地產(chǎn)行業(yè)和住宅產(chǎn)業(yè)現代化發(fā)展及會(huì )員的要求，配合行政管理部門(mén)組織行業(yè)培訓，為企業(yè)培訓管理和技術(shù)方面的人才，提高從業(yè)人員的素質(zhì)；
(八) 根據會(huì )員單位的訴求，圍繞會(huì )員普遍關(guān)心的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，組織研討、論壇等活動(dòng)，及時(shí)反映會(huì )員的呼聲和建議；
(九) 開(kāi)展與國內外同行業(yè)社會(huì )團體之間的友好往來(lái)，組織學(xué)習考察、交流活動(dòng)，促進(jìn)經(jīng)濟技術(shù)交流與合作；
(十) 搭建為會(huì )員服務(wù)的各種平臺，開(kāi)展行業(yè)政策、技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；
(十一) 開(kāi)展行業(yè)糾紛調解工作，為會(huì )員、行業(yè)、社會(huì )提供法律服務(wù)；
(十二) 根據需要開(kāi)展有利于本行業(yè)發(fā)展的其它活動(dòng)。
第三章 會(huì ) 員
第八條 本會(huì )的會(huì )員為：?jiǎn)挝粫?huì )員和個(gè)人會(huì )員。
第九條 申請加入本會(huì )的會(huì )員，必須具備下列條件：
(一）擁護本會(huì )章程；
(二）有加入本會(huì )的意愿；
(三）單位會(huì )員應具有獨立的企業(yè)法人或社團法人資格；
(四）在本會(huì )的業(yè)務(wù)范圍內具有一定影響力；
(五）有良好的誠信經(jīng)營(yíng)、社會(huì )信用記錄；
(六）支持本會(huì )工作，積極參加本會(huì )活動(dòng)，履行本會(huì )章程規定的義務(wù)；
(七）個(gè)人會(huì )員應是具有較高理論水平或實(shí)踐經(jīng)驗，在本會(huì )業(yè)務(wù)范圍內有較高影響力的專(zhuān)家、學(xué)者和房地產(chǎn)領(lǐng)域執業(yè)人員。
第十條 會(huì )員入會(huì )的程序是：
(一）提交入會(huì )申請書(shū)；
(二）提交有關(guān)證明材料，包括：
1.入會(huì )申請表；
2.營(yíng)業(yè)執照復印件；
3.資質(zhì)等級證書(shū)復印件；
4.個(gè)人簡(jiǎn)歷及相關(guān)證書(shū)。
(三）由理事會(huì )授權秘書(shū)處審核討論通過(guò)。
(四）由本會(huì )秘書(shū)處頒發(fā)會(huì )員證。
第十一條 會(huì )員享有下列權利：
(一）本會(huì )的選舉權、被選舉權和表決權；
(二）參加本會(huì )的活動(dòng)；
(三）獲得本會(huì )服務(wù)的優(yōu)先權；
(四）對本會(huì )工作的批評建議權和監督權；
（五）入會(huì )自愿、退會(huì )自由。
第十二條 會(huì )員履行下列義務(wù)：
(一）執行本會(huì )的決議；
(二）維護本會(huì )的合法權益；
(三）積極參加本會(huì )組織的活動(dòng)，承擔本會(huì )委托的工作；
(四）按規定交納會(huì )費；
(五）向本會(huì )反映情況，提供有關(guān)資料。
第十三條 會(huì )員退會(huì )應書(shū)面通知本會(huì )，并交回會(huì )員證。會(huì )員如1年不交納會(huì )費或不參加本會(huì )活動(dòng)的，視為自動(dòng)退會(huì )。
第十四條 會(huì )員如有嚴重違反法律法規和本章程的行為，經(jīng)理事會(huì )或者常務(wù)理事會(huì )表決通過(guò)，予以除名。
第四章 組織機構和負責人產(chǎn)生、罷免
第十五條 本會(huì )的最高權力機構是會(huì )員代表大會(huì )，會(huì )員代表大會(huì )的職權是：
(一）制定和修改章程；
(二）選舉和罷免理事、監事和常務(wù)理事；
(三）審議理事會(huì )的工作報告和財務(wù)報告；
(四）審議監事會(huì )的工作報告；
(五）制定和修改會(huì )費標準；
(六）決定終止事宜；
(七）決定其他重大事宜。
第十六條 會(huì )員代表大會(huì )須有2／3以上的會(huì )員代表出席方能召開(kāi)，其決議須經(jīng)到會(huì )會(huì )員半數以上通過(guò)方能生效。
第十七條 會(huì )員代表大會(huì )每屆五年。因特殊情況需提前或者延期換屆的，須由理事會(huì )表決通過(guò)，報業(yè)務(wù)管理部門(mén)審查并經(jīng)社團登記管理機關(guān)批準同意，延期換屆最長(cháng)不超過(guò)1年。
第十八條 理事會(huì )是會(huì )員代表大會(huì )的執行機構，在會(huì )員代表大會(huì )閉會(huì )期間領(lǐng)導本會(huì )開(kāi)展日常工作，對會(huì )員代表大會(huì )負責。
第十九條 理事會(huì )的職權是：（一）執行會(huì )員代表大會(huì )的決議；（二）選舉和罷免會(huì )長(cháng)、副會(huì )長(cháng)、秘書(shū)長(cháng)；（三）籌備召開(kāi)會(huì )員代表大會(huì )；（四）向會(huì )員代表大會(huì )報告工作和財務(wù)狀況；（五）決定會(huì )員的吸收或除名；（六）決定設立辦事機構、分支機構、代表機構和實(shí)體機構；（七）決定副秘書(shū)長(cháng)、各機構主要負責人的聘任；（八）領(lǐng)導本會(huì )各機構開(kāi)展工作；（九）制定本會(huì )的內部管理制度；（十）聽(tīng)取并審議常務(wù)理事會(huì )的工作報告；（十一）聘請顧問(wèn)，決定其它重大事項。
第二十條 理事會(huì )會(huì )議須有2/3以上理事出席方能召開(kāi)，其決議須經(jīng)到會(huì )理事2/3以上表決通過(guò)方能生效。
第二十一條 理事會(huì )每年至少召開(kāi)1次會(huì )議，情況特殊的，可采用通訊形式召開(kāi)。通訊會(huì )議不得決定負責人的調整。
第二十二條 本會(huì )設立常務(wù)理事會(huì )。常務(wù)理事從理事中選舉產(chǎn)生，常務(wù)理事人數不超過(guò)理事人數的1/3。在理事會(huì )閉會(huì )期間，常務(wù)理事會(huì )行使理事會(huì )第一、三、五、六、七、八、九、十項的職權，對理事會(huì )負責。
第二十三條 常務(wù)理事會(huì )會(huì )議須有2/3以上常務(wù)理事出席方能召開(kāi)，其決議須經(jīng)到會(huì )常務(wù)理事2/3以上表決通過(guò)方能生效。
第二十四條 常務(wù)理事會(huì )至少半年召開(kāi)1次會(huì )議，情況特殊的，可采用通訊形式召開(kāi)。
第二十五條 本會(huì )的會(huì )長(cháng)、副會(huì )長(cháng)、秘書(shū)長(cháng)必須具備下列條件： （一）擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導，堅持習近平新時(shí)代中國特色社會(huì )主義思想，執行黨和國家的方針政策，具備良好的政治素質(zhì)； （二）遵紀守法，勤勉盡職，個(gè)人社會(huì )信用記錄良好，在本會(huì )業(yè)務(wù)領(lǐng)域內有較大影響； （三）本會(huì )會(huì )長(cháng)、副會(huì )長(cháng)、秘書(shū)長(cháng)最高任職年齡不超過(guò)65周歲；
（四）身體健康，具有完全民事行為能力，能忠實(shí)、勤勉履行職責，維護本會(huì )和會(huì )員的合法權益；
（五）無(wú)法律法規、國家政策規定不得擔任的其他情形，未受過(guò)剝奪政治權利的刑事處罰； （六）遵守本會(huì )章程，積極參與本會(huì )活動(dòng)，支持本會(huì )工作，關(guān)心行業(yè)發(fā)展。
第二十六條 本會(huì )會(huì )長(cháng)、副會(huì )長(cháng)、秘書(shū)長(cháng)如超過(guò)最高任職年齡的，須經(jīng)理事會(huì )表決通過(guò)，報業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團登記管理機關(guān)批準后，方可任職。
第二十七條 本會(huì )會(huì )長(cháng)、副會(huì )長(cháng)、秘書(shū)長(cháng)每屆任期五年，最長(cháng)不得超過(guò)兩屆，因特殊情況需延長(cháng)任期的，須經(jīng)會(huì )員代表大會(huì )2/3以上會(huì )員代表通過(guò)，報業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團登記管理機關(guān)批準同意后方可任職。
第二十八條 本會(huì )本屆秘書(shū)長(cháng)為法定代表人。如因特殊情況需由副會(huì )長(cháng)等擔任法定代表人，應報業(yè)務(wù)管理部門(mén)審查并經(jīng)社團登記管理機關(guān)批準同意后，方可擔任。
本會(huì )法定代表人不兼任其它社會(huì )團體法定代表人。
第二十九條 本會(huì )會(huì )長(cháng)行使下列職權：
（一）召集和主持理事會(huì )、常務(wù)理事會(huì )；
（二）督促、檢查會(huì )員代表大會(huì )、理事會(huì )、常務(wù)理事會(huì )決議的落實(shí)情況； （三）代表本會(huì )簽署重要文件；
（四）向會(huì )員代表大會(huì )、理事會(huì )、常務(wù)理事會(huì )報告工作。第三十條 本會(huì )秘書(shū)長(cháng)行使下列職權：
（一）主持日常工作，組織實(shí)施年度工作計劃；
（二）協(xié)調各分支機構、代表機構、實(shí)體機構開(kāi)展工作；
（三）提名副秘書(shū)長(cháng)以及各辦事機構、分支機構、代表機構和實(shí)體機構主要負責人，交理事會(huì )或常務(wù)理事會(huì )決定；
（四）決定辦事機構、代表機構、實(shí)體機構專(zhuān)職工作人員的聘用；
（五）處理其它日常事務(wù)。
第三十一條 本會(huì )設立監事會(huì )，監事任期與理事任期相同，期滿(mǎn)可以連任。監事會(huì )由5名監事組成。監事會(huì )設監事長(cháng)1名，副監事長(cháng)1名，由監事會(huì )推舉產(chǎn)生。監事長(cháng)和副監事長(cháng)年齡不超過(guò)65周歲，連任不超過(guò)2屆。
第三十二條 監事的產(chǎn)生和罷免：
(一）由會(huì )員代表大會(huì )選舉產(chǎn)生；
(二）業(yè)務(wù)管理部門(mén)和登記管理機關(guān)根據工作推舉；
(三）監事的罷免依照其產(chǎn)生程序。
第三十三條 本會(huì )的負責人、常務(wù)理事、理事和本會(huì )的財務(wù)管理人員不得兼任監事。
第三十四條 監事會(huì )行使下列職權：
(一）列席理事會(huì )、常務(wù)理事會(huì )會(huì )議，并對決議事項提出質(zhì)詢(xún)或建議；
(二）對理事、常務(wù)理事、負責人執行本會(huì )職務(wù)的行為進(jìn)行監督，對違反法律、行政法規和本會(huì )章程或者會(huì )員代表大會(huì )決議的人員提出罷免建議；
(三）檢查本會(huì )的財務(wù)報告，向會(huì )員代表大會(huì )報告監事會(huì )的工作和提出提案；
(四）對負責人、常務(wù)理事、理事、財務(wù)管理人員損害本會(huì )利益的行為，及時(shí)進(jìn)行糾正；
(五）向業(yè)務(wù)管理部門(mén)、登記管理機關(guān)以及稅務(wù)、會(huì )計主管部門(mén)反映本會(huì )工作中存在的問(wèn)題；
(六）決定其他應由監事會(huì )審議的事項。
第三十五條 監事會(huì )每6個(gè)月至少召開(kāi)1次會(huì )議。監事會(huì )會(huì )議須有2/3以上監事出席方能召開(kāi)，其決議須經(jīng)到會(huì )監事1/2以上通過(guò)方為有效。
第三十六條 監事應當遵守有關(guān)法律法規和本會(huì )章程，忠實(shí)履行職責。
第三十七條 監事會(huì )發(fā)現本會(huì )開(kāi)展活動(dòng)情況異常，可以進(jìn)行調查；必要時(shí)，可以聘請會(huì )計師事務(wù)所等協(xié)助其工作。監事會(huì )行使職權所必需的費用，由本會(huì )承擔。
第五章 資產(chǎn)管理、使用原則
第三十八條 本會(huì )收入來(lái)源：
(一）會(huì )費；
(二）捐贈；
(三）政府資助；
(四）在核準的業(yè)務(wù)范圍內開(kāi)展活動(dòng)、提供服務(wù)的收入；
(五）利息；
(六）舉辦實(shí)體機構上交的稅后利潤；
(七）其他合法收入。
第三十九條 本會(huì )按照國家有關(guān)規定收取會(huì )員會(huì )費。
第四十條 本會(huì )經(jīng)費必須用于本章程規定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展，不得在會(huì )員中分配。
第四十一條 本會(huì )建立嚴格的財務(wù)管理制度，保證會(huì )計資料合法、真實(shí)、準確、完整。
第四十二條 本會(huì )配備具有專(zhuān)業(yè)資格的會(huì )計人員。會(huì )計不得兼任出納。會(huì )計人員必須進(jìn)行會(huì )計核算，實(shí)行會(huì )計監督。會(huì )計人員調動(dòng)工作或者離職時(shí)，必須與接管人員辦清交接手續。
第四十三條 本會(huì )的資產(chǎn)管理必須執行國家規定的財務(wù)管理制度，接受會(huì )員代表大會(huì )和有關(guān)部門(mén)的監督。資產(chǎn)來(lái)源屬于國家撥款或者社會(huì )捐贈、資助的，必須接受審計機關(guān)的監督，并將有關(guān)情況以適當
第四十四條 本會(huì )換屆或者更換法定代表人之前必須接受業(yè)務(wù)管理部門(mén)和社團登記管理機關(guān)組織進(jìn)行的財務(wù)審計。
第四十五條 本會(huì )的資產(chǎn)，任何單位、個(gè)人不得侵占、私分和挪用。
第四十六條 本會(huì )專(zhuān)職工作人員的工資、保險、福利待遇，參照國家對事業(yè)單位的有關(guān)規定執行。
第六章 章程的修改程序
第四十七條 對本會(huì )章程的修改，由理事會(huì )表決通過(guò)后，提交會(huì )員代表大會(huì )審議。
第四十八條 本會(huì )修改的章程，經(jīng)在會(huì )員代表大會(huì )表決通過(guò)15日內，經(jīng)業(yè)務(wù)管理部門(mén)審查同意，并報社團登記管理機關(guān)核準后生效。
第七章 終止程序及終止后的財產(chǎn)處理
第四十九條 本會(huì )完成宗旨或自行解散或由于分立，合并等原因需要注銷(xiāo)的，由理事會(huì )或常務(wù)理事會(huì )提出終止動(dòng)議。
第五十條 本會(huì )終止動(dòng)議須經(jīng)會(huì )員代表大會(huì )表決通過(guò)，并報業(yè)務(wù)管理部門(mén)審查同意。
第五十一條 本會(huì )終止前，須在業(yè)務(wù)管理部門(mén)及有關(guān)機關(guān)指導下成立清算組織，清理債權債務(wù)，處理善后事宜。清算期間，不開(kāi)展清算以外的活動(dòng)。
第五十二條 本會(huì )經(jīng)社團登記管理機關(guān)辦理注銷(xiāo)登記手續后即為終止。
第五十三條 本會(huì )終止后的剩余財產(chǎn)，在業(yè)務(wù)管理部門(mén)和社團登記管理機關(guān)的監督下，按照國家有關(guān)規定，用于發(fā)展和本會(huì )宗旨相關(guān)的事業(yè)。
第八章 附 則
第五十四條 本章程經(jīng)2019年10 月18日第七屆會(huì )員代表大會(huì )表決通過(guò)。
第五十五條 本章程的解釋權屬本會(huì )的理事會(huì )。
第五十六條 本章程自社團登記管理機關(guān)核準之日起生效。
