自然資源部：遏制部分城市住宅用地供應不合理增長(cháng)
發(fā)布時(shí)間：2024-05-06 09:18:03 來(lái)源:中國新聞網(wǎng)
中新社北京4月30日電 (記者 龐無(wú)忌)中國官方出臺文件，商品住宅庫存壓力大、去化周期超長(cháng)的城市，將被暫停新增商品住宅用地出讓。
30日消息，中國自然資源部日前印發(fā)《關(guān)于做好2024年住宅用地供應有關(guān)工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，要求嚴格落實(shí)對應去化周期的住宅用地供應機制，遏制部分城市住宅用地供應不合理增長(cháng)。
《通知》強調，商品住宅去化周期超過(guò)36個(gè)月的城市，應暫停新增商品住宅用地出讓?zhuān)瑫r(shí)下大力氣盤(pán)活存量，直至商品住宅去化周期降至36個(gè)月以下；商品住宅去化周期在18個(gè)月(不含)-36個(gè)月之間的城市，要按照“盤(pán)活多少、供應多少”的原則，根據本年度內盤(pán)活的存量商品住宅用地面積(包括竣工和收回)動(dòng)態(tài)確定其新出讓的商品住宅用地面積上限。
自然資源部自然資源開(kāi)發(fā)利用司負責人表示，《通知》主動(dòng)對接住房建設需求，嚴格落實(shí)“以需定供”。
近年來(lái)，自然資源部建立了對應商品房去化周期和土地存量的住宅用地供應雙向調節機制，要求因城施策安排住宅用地供應，凡商品住房去化周期長(cháng)、土地流拍率高、市場(chǎng)需求明顯不足的城市，應當從嚴控制商品住房用地供應規模。
《通知》對此作出進(jìn)一步部署，要求各地在年內實(shí)施供地的過(guò)程中，嚴格對照最新的商品住宅去化周期，及時(shí)調整商品住宅用地供應量。特別對于庫存壓力大、去化周期超長(cháng)的城市，要暫停新增商品住宅用地出讓?zhuān)瑘詻Q遏制存量土地不合理增長(cháng)態(tài)勢。
《通知》還明確，繼續大力保障保障性住房用地供應、加大閑置土地處置等。
