安徽蕪湖：探索購房人購買(mǎi)房屋部分產(chǎn)權
發(fā)布時(shí)間：2024-06-11 10:37:52 來(lái)源:中房網(wǎng)
6月7日，據微信公眾號“蕪湖市人民政府發(fā)布”消息，為更好地滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，蕪湖市發(fā)布關(guān)于優(yōu)化蕪湖市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展政策措施的通知。
其中，通知提到，探索購買(mǎi)部分產(chǎn)權。鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)探索購買(mǎi)部分產(chǎn)權的銷(xiāo)售方式，通過(guò)合同約定，購房人可以先購買(mǎi)房屋部分產(chǎn)權，剩余產(chǎn)權繼續由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有，購房人可租賃使用，購房人購買(mǎi)剩余產(chǎn)權時(shí)已支付的租金可抵扣購房款。
在加大購房補貼力度方面，2024年5月31日（含）起至2025年5月31日（含），新市民、進(jìn)城農民、城市公共服務(wù)人員在我市市區（鏡湖區、鳩江區、弋江區、皖江江北新興產(chǎn)業(yè)集中區、經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、三山經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，下同）新購買(mǎi)新建商品住房的，給予總房?jì)r(jià)1.5%的購房補貼；蕪湖市戶(hù)籍多子女家庭在蕪湖市市區新購買(mǎi)新建商品住房的，給予總房?jì)r(jià)1.5%的購房補貼；對售出自有住房并在1年內購買(mǎi)市區新建商品住房的購房人，或在市區購買(mǎi)新建商品住房后1年內售出原自有住房的購房人，給予新購買(mǎi)新建商品住房總房?jì)r(jià)1%的購房補貼。
按照規定，以上補貼政策不疊加，單套補貼金額最高不超過(guò)5萬(wàn)元，且不與其他購房補貼政策（含房票政策）重復享受，補貼資金由市財政和房屋所在地的鏡湖區、鳩江區、弋江區、皖江江北新興產(chǎn)業(yè)集中區、經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、三山經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區財政按3：7比例分擔。優(yōu)化調整銷(xiāo)售政策方面，取消樓層差價(jià)限制，由企業(yè)自主確定一房一價(jià)。優(yōu)化新建商品住房?jì)r(jià)格備案及網(wǎng)簽備案工作機制，合理確定備案價(jià)格與網(wǎng)簽價(jià)格的差價(jià)。有力有序推進(jìn)現房銷(xiāo)售。
深入推進(jìn)帶押過(guò)戶(hù)，降低交易成本和風(fēng)險。落實(shí)換購住房個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策，根據財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉建設部2023年第28號公告要求，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場(chǎng)重新購買(mǎi)住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個(gè)人所得稅按規定予以退稅優(yōu)惠。
加大靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度的工作力度。繼續支持繳存人剛性和改善性住房需求，繳存人購買(mǎi)新建商品住房，屬一星級及以上綠色建筑的，住房公積金貸款額度統一調整為上浮20%。多子女家庭首次住房公積金貸款購買(mǎi)自住住房，住房公積金貸款額度統一調整為上浮20%。改善性住房公積金貸款購買(mǎi)新建商品住房，除首付比例、利率、多子女家庭政策外，其余參照首次住房公積金貸款和使用政策執行。
