兩部門(mén)集中部署 存量商品房“收儲”有望加速
發(fā)布時(shí)間：2024-06-25 11:16:30 來(lái)源:中國新聞網(wǎng)
作為中國“5.17”房地產(chǎn)政策組合拳的重要一環(huán)——“收購已建成存量商品房用作保障性住房”(業(yè)內稱(chēng)“收儲”)工作有望加速推進(jìn)。
20日，中國住房和城鄉建設部召開(kāi)收購已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會(huì )議。會(huì )議指出，推動(dòng)縣級以上城市有力有序有效開(kāi)展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。
會(huì )議強調，市縣根據本地區房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，綜合考慮保障性住房實(shí)際需求、商品房市場(chǎng)庫存水平等因素，按照“政府主導、市場(chǎng)化運作”的思路，自主決策、自愿參與。要堅持以需定購，準確摸清需求，細致摸排本地區保障性住房需求底數和已建成存量商品房情況，合理確定可用作保障性住房的商品房房源，提前鎖定保障性住房需求。
此前，中國央行于6月12日召開(kāi)保障性住房再貸款工作推進(jìn)會(huì )，明確要著(zhù)力推動(dòng)保障性住房再貸款政策落地見(jiàn)效，加快推動(dòng)存量商品房去庫存。上月，央行宣布設立3000億元人民幣保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構按照市場(chǎng)化、法治化原則，支持地方國有企業(yè)以合理價(jià)格收購已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。
中指研究院市場(chǎng)研究總監陳文靜認為，兩大主管部門(mén)陸續部署推動(dòng)，有利于相關(guān)舉措盡快落地，助力化解房地產(chǎn)風(fēng)險。
據中指監測，今年二季度以來(lái)，湖北等地表示，鼓勵收購符合條件的存量房源用作保障性住房，部分地方如杭州臨安區、貴陽(yáng)、惠州、臨滄、大理等發(fā)布征集商品房用作保障性住房的公告。陳文靜說(shuō)，此次住建部會(huì )議再部署后，預計各地將加快“收儲”進(jìn)程。
對于“收儲”商品房用作保障房范圍擴展至市縣，廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，近年來(lái)，三、四線(xiàn)城市和縣域房?jì)r(jià)深度調整，收購相比新建無(wú)論在效率、成本還是配套上都是最劃算的。
